Техническое обслуживание кровли

Техническое обслуживание кровли - это комплекс мероприятий, обеспечивающий поддержание кровли в безаварийном состоянии в течение длительного срока, включающий проведение регулярных и своевременных профилактических осмотров и работ, предотвращающих ухудшение состояния кровли и возможные повреждения.

Основная задача технического обслуживания кровли состоит в обеспечении безаварийного функционирования кровли в течение всего срока службы кровли и, желательно, по его истечении.

Приводим перечень работ, входящих в состав сервисного технического обслуживания кровель разных типов.

- Очистка водосточных воронок от оплывшей мастики, ила, мусора и листвы (в зимний период от снега), проверка и восстановление герметичности кровельного покрытия в местах примыкания к воронкам внутреннего и наружного водостока.

- Очистка поверхности кровли от грязи, мусора и растительности.

- Проверка состояния водосточного стояка и ревизий, наличия теплоизоляции верхней части стояка.

- Проверка кровли на предмет целостности гидроизоляционного покрытия на горизонтальных и вертикальных поверхностях с постановкой заплат при обнаружении механических и термических повреждений, шелушения и растрескивания кровельного ковра, раскрытия швов, отслоения кровельного материала от основания.

- Проверка и восстановление целостности гидроизоляционного покрытия и элементов его крепления в местах примыканий к парапетам, надстройкам, зенитным фонарям, вентиляционным трубам, канализационным стоякам, стойкам, растяжкам, свесам и другим деталям из листовой стали, в местах прохода инженерных коммуникаций, установки рекламных конструкций и вентиляционного оборудования.-Устранение натяжений и провисаний кровельного материала в местах примыканий к вертикальным поверхностям вентиляционных шахт, надстроек и парапетов, к трубам стойкам.

- Проверка и восстановление герметичности деформационных швов.

- Проверка состояния герметиков, использованных при устройстве всех типов примыканий, с заменой отслоившихся и растрескавшихся участков.

- Проверка состояния парапетов, свесов, отливов и козырьков из листовой стали с восстановлением крепления и утраченных элементов для предотвращения попадания воды под кровельный ковер, на фасад и в вентиляционные шахты.

- Заделка мелких повреждений железобетонных конструкций (трещин, выбоин, оголение арматуры) полимерцементным раствором или мастиками.

- Проверка и восстановление работоспособности замков, петель и уплотнений дверей и люков в местах выхода на кровлю.

Регулярное техническое обслуживание кровли позволит организации-заказчику не заниматься обслуживанием крыш самостоятельно, а поручить эту работу специалистам.

Итогом принятия такого решения станет не только кардинальное снижение рисков возникновения убытков, вызванных возможными протечками, но и значительное снижение эксплуатационных расходов на кровлю (в пересчете на год эксплуатации), вызванное уменьшением количества капитальных и срочных ремонтов кровли.